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Nuestras soluciones

El arrendamiento de inmuebles, paso a paso

Un dossier de Apuntes & Consejos sobre: 

Resumido

Un dossier de Apuntes & Consejos sobre todas las cuestiones que se plantean en el arrendamiento de inmuebles, actualizado con los últimos cambios legales en la materia. 

En detalle

A la hora de formalizar un arrendamiento (ya sea para vivienda o para uso distinto al de vivienda), tanto el arrendador como el arrendatario desean actuar con la máxima seguridad para que el contrato firmado contemple las expectativas de ambas partes y respete la legalidad. También el intermediario del alquiler, a fin de cerrar la operación con rapidez y sin que queden flecos legales pendientes o algún derecho por considerar.

Con un lenguaje claro y sencillo, en este dossier se abordan todas las premisas que debe tener en cuenta en cualquier arrendamiento, además de los trámites que se deben llevar a cabo:

  • Arrendamientos de vivienda, con explicaciones claras sobre la duración, renta y derechos y obligaciones de los contratantes, adaptadas a las últimas modificaciones legales aprobadas en esta materia. Además, le facilitamos un modelo de contrato de arrendamiento adaptado a dichos cambios legales.
  • Arrendamientos para uso distinto de vivienda, con especial énfasis en los conflictos en materia de obras, la cesión de contrato y las causas de resolución y extinción.
  • Fiscalidad de los arrendamientos.
  • Fianzas, desahucios, régimen transitorio de contratos de renta antigua...

El dossier está adaptado a la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos que entró en vigor en marzo de 2019. Asimismo, dedica un capítulo a las cuestiones aprobadas recientemente en materia de arrendamiento de vivienda y para uso distinto de vivienda a raíz del COVID-19.

Esta obra ha sido revisada y ampliada por Bufete Fuentes Lojo, uno de los principales especialistas en esta materia.

Este dossier de Apuntes & Consejos está dirigido particularmente a... 

Quienes intervienen y asesoran en el arrendamiento de inmuebles (propietarios, inquilinos, agentes de la propiedad inmobiliaria, mediadores inmobiliarios o asesores en materia inmobiliaria)

  • • Para que conozcan todas las cuestiones que se plantean en esta materia y estén al día de los últimos cambios aprobados.

Los nuevos temas y actualizaciones més destacados de esta edición versan sobre: 

 

  • Los cambios introducidos por la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos que entró en vigor en marzo de 2019. También se recogen las cuestiones aprobadas recientemente en materia de arrendamiento de vivienda y para uso distinto de vivienda a raíz del COVID-19.

Como complemento de este dossier de Apuntes & Consejos, acceda a... 

Un servicio online con documentación adicional:

  • Ponga en práctica los consejos y soluciones.
  • Fácilmente adaptables a su situación concreta.

En este dossier de Apuntes & Consejos encontrará...

Índice

1. ¿Cuáles están incluidos?

1.1. Tipos de arrendamientos urbanos

2. Arrendamientos de vivienda

2.1. Forma del contrato

2.2. Duración del contrato

2.3. Renta

2.4. Derechos y obligaciones de las partes

2.5. Desistimiento, resolución y extinción 
del contrato

3. Alquiler para uso distinto de vivienda

3.1. Duración

3.2. Forma

3.3. Derechos y deberes de las partes

4. Fianza y garantías adicionales

4.1. Concepto y obligatoriedad

4.2. Finalidad y garantías adicionales

4.3. Garantía prestada por terceras personas

4.4. Limitación a las garantías complementarias

4.5. Actualización de la fianza

4.6. Devolución de la fianza

5. Régimen transitorio

5.1. Vigencia

5.2. Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985

5.3. Contratos celebrados antes del 9 de mayo de 1985

6. Inscripción del contrato en el Registro

6.1. Requisitos

6.2. Cancelación

7. Desahucio

7.1. Reclamación previa a la demanda

7.2. Perdonar la deuda

7.3. Procedimiento judicial

8. Comercialización del alquiler

8.1. Encargo de gestión a un profesional

8.2. Publicidad del inmueble

8.3. Información necesaria

9. Fiscalidad

9.1. Viviendas: tratamiento fiscal para el arrendador y el arrendatario

9.2. Caso especial: viviendas arrendadas para empleados

9.3. Uso distinto de vivienda: impuestos directos del propietario y del inquilino

9.4. Retenciones

9.5. IVA

9.6. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales

9.7. Incidencia del arrendamiento en la transmisión del inmueble

10. Régimen especial por el COVID-19

10.1. Medidas que afectan a los arrendamientos de vivienda

10.2. Medidas que afectan a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda

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