¿Cómo tributan los inmuebles?

Un dossier de Apuntes & Consejos sobre... 

Resumido

Todo lo que necesita saber para no tributar de más al realizar operaciones inmobiliarias.

En detalle

Adquirir, transmitir o alquilar un inmueble supone el pago de impuestos que hay que tener en cuenta, y que pueden ser determinantes para decidirse o no a realizar dichas operaciones. Incluso el simple hecho de ser propietario de un inmueble comporta una tributación.

El presente dossier le aporta una visión práctica de cómo tributan las operaciones inmobiliarias más frecuentes. Asimismo, le ofrece numerosos ejemplos prácticos, herramientas de cálculo y consejos que le ayudarán a optimizar su factura fiscal:

• Sepa todos los importes que se puede deducir y los incentivos que puede aplicar al vender o comprar un inmueble.
• Vea cómo actuar al heredar inmuebles entre varios hermanos para tributar lo mínimo posible.
• Conozca todos los gastos deducibles al alquilar un inmueble y no pague más impuestos de la cuenta.
• Sepa en qué casos debe satisfacer la plusvalía municipal al vender un inmueble y en qué casos no. Conozca los últimos pronunciamientos de los tribunales al respecto.

En definitiva, todo lo que tiene que saber para no tributar más de la cuenta al realizar las operaciones inmobiliarias más habituales.

Este dossier de Apuntes & Consejos está dirigido particularmente a... 

Todos los propietarios, arrendadores, promotores, vendedores y compradores de inmuebles

• Para que optimicen la tributación de sus operaciones inmobiliarias.

Como complemento de este dossier de Apuntes & Consejos, acceda a... 

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• Ponga en práctica nuestros consejos y soluciones
• Fácilmente adaptables a su situación concreta.

En este dossier de Apuntes & Consejos encontrará...

Introducción

1. Voy a vender un inmueble (IRPF)

1.1. Tributación en IRPF por vender un inmueble

1.2. Venta de inmuebles adquiridos hasta 1994

1.3. Incentivos en caso de venta de inmuebles

1.4. Venta de inmuebles con mejoras

1.5. Venta de un inmueble situado en el extranjero

2. Voy a comprar un inmueble (IVA / ITP)

2.1. Compra de inmuebles con IVA

2.2. Compra de inmuebles con ITP

2.3. Renuncia a la exención del IVA

2.4. Tributación de las arras penitenciales

3. Inmueble adquirido por herencia o donación

3.1. Transmisión de inmuebles por herencia

3.2. Transmisión por donación

3.3. Reparto de la herencia y disolución de condominio

4. Plusvalía municipal

4.1. Funcionamiento del impuesto

4.2. Cálculo del impuesto a pagar y bonificaciones

4.3. No tributación en caso de transmisiones con pérdidas

4.4. No tributación en caso de venta con ganancia reducida

4.5. Devolución de la plusvalía municipal

5. Alquileres

5.1. Tributación en IRPF de los alquileres

5.2. Retenciones sobre los alquileres

5.3. Tributación por IVA de los alquileres

5.4. Prorrata y regularización de bienes de reinversión

5.5. Tributación por ITP

5.6. Subarrendamiento

5.7. Tributación de los alquileres turísticos

6. Impuestos por ser propietario

6.1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles

6.2. Imputación de rentas inmobiliarias en IRPF

6.3. Impuesto sobre el Patrimonio

7. Inmuebles y no residentes

7.1. Compraventa de inmuebles en que intervienen no residentes

7.2. Alquiler de inmuebles por parte de no residentes

7.3. Otros impuestos que afectan a los no residentes con inmuebles

8. Tributación especial de la vivienda habitual

8.1. Concepto de vivienda habitual

8.2. Exención por reinversión en vivienda habitual

8.3. Venta por mayores de 65 años

8.4. Deducción por compra de vivienda

8.5. Vivienda habitual e Impuesto sobre Sucesiones

8.6. Vivienda habitual que también se utiliza para otros fines

9. Inmuebles afectos a actividades económicas

9.1. Afectación de inmuebles a la actividad económica

9.2. Alquiler de inmuebles como actividad económica

9.3. Tributación del traspaso de locales

9.4. Inmuebles e Impuesto sobre Actividades Económicas