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¿Cómo tributan las sociedades patrimoniales y con inmuebles?

Un dossier de Apuntes & Consejos sobre: 

Resumido

La tributación de las sociedades cuyos principales activos son inmuebles. ¡Todo lo que debe saber sobre su fiscalidad!

En detalle

Si usted es socio, administrador o asesor de una sociedad cuyos principales activos son inmuebles, en este dossier encontrará respuesta a numerosas dudas que suelen plantearse respecto a la tributación de estas entidades, así como un buen número de ejemplos prácticos y consejos que le ayudarán a tributar menos.

Entre otros, se tratan los siguientes aspectos:

  • ¿En qué casos su sociedad tendrá el carácter de entidad patrimonial y qué consecuencias se derivan de ello? ¿Cómo evitarlo?
  • ¿En qué consisten los beneficios de “empresa familiar” en el Impuesto sobre el Patrimonio y en Sucesiones y Donaciones? ¿Qué hacer para poder aplicarlos?
  • ¿Qué debe hacer su empresa para disfrutar del beneficioso régimen de las entidades dedicadas al alquiler de viviendas?
  • ¿Cómo actuar para reducir los costes derivados de la compraventa de inmuebles (IVA, ITP, plusvalía municipal…)? ¿Y en el caso de la actividad de alquiler?
  • ¿Cómo tributar menos en las operaciones societarias realizadas por su empresa (aportaciones de socios, reducciones de capital…)?

Con explicaciones prácticas y consejos para que su sociedad patrimonial o con inmuebles pague menos impuestos.

Este dossier de Apuntes & Consejos está dirigido particularmente a... 

A los propietarios de sociedades con inmuebles y a sus asesores

  • Para que puedan reducir al máximo la tributación de dichas empresas.

Como complemento de este dossier de Apuntes & Consejos, acceda a... 

Un servicio online con documentación adicional:

  • Ponga en práctica los consejos y soluciones.
  • Fácilmente adaptables a su situación concreta.

En este dossier de Apuntes & Consejos encontrará...

Introducción

1. La actividad inmobiliaria como actividad económica en el IRPF

1.1. Incentivos por realizar una actividad económica

1.2. Actividad económica y alquileres

1.3. Actividad económica y otras actividades inmobiliarias

1.4. Documentos relacionados

2. Impuesto sobre Sociedades: ¿qué es una sociedad patrimonial?

2.1. Concepto de sociedad patrimonial

2.2. Régimen de la sociedad patrimonial y de sus socios

2.3. Sociedades patrimoniales constituidas hasta 2006

2.4. Documentos relacionados

3. ¿Cómo disfrutar de los beneficios de empresa familiar?

3.1. Exención en el Impuesto sobre el Patrimonio

3.2. Reducciones en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

3.3. Documentos relacionados

4. Régimen especial del Impuesto sobre Sociedades de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas

4.1. Bonificación del 85%

4.2. Requisitos para aplicar el régimen

4.3. Cálculo de la bonificación aplicable

4.4. Incumplimiento

4.5. Beneficioso para promotores

4.6. Régimen de los socios

4.7. Tipo reducido de IVA por la compra de vivienda

4.8. Documentos relacionados

5. La actividad de arrendamiento en el IVA

5.1. Arrendamiento de viviendas

5.2. Arrendamiento de locales y terrenos

5.3. La prorrata en el arrendamiento

5.4. El arrendamiento como sector diferenciado

5.5. Documentos relacionados

6. Compra y venta de inmuebles

6.1. El IVA en la transmisión de inmuebles

6.2. La plusvalía municipal

6.3. Documentos relacionados

7. Compra y venta de sociedades con inmuebles

7.1. Norma antielusión

7.2. Presunciones de existencia de ánimo elusorio

7.3. ¿Inmuebles afectos a la actividad?

7.4. Documentos relacionados

8. Operaciones societarias en sociedades inmobiliarias

8.1. Ampliación de capital mediante aportación de inmueble

8.2. Adjudicación de inmuebles en la reducción de capital o disolución de la sociedad

8.3. Documentos relacionados

9. Ejemplo de planificación fiscal de la explotación de un patrimonio inmobiliario

9.1. Situación inicial: sin sociedad y sin actividad económica

9.2. Planificación fiscal óptima

9.3. Comparativa

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