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Un dossier de Apuntes & Consejos sobre: 

Resumido

Todos los trámites que deben realizarse para comprar un inmueble y todas las cuestiones que se plantean en una compraventa reunidas en una sola obra de consulta rápida y directa.

¡Actualizado según los cambios introducidos en materia hipotecaria
por la Ley 5/2019!

En detalle

En este dossier encontrará, explicados en el lenguaje claro y sencillo propio de nuestras publicaciones, todos los trámites que deben realizarse para comprar un inmueble:

  • Comprobaciones previas
  • Contratos privados
  • Escrituras
  • Consecuencias fiscales a tener en cuenta...
  • Sepa quién asumirá definitivamente los gastos hipotecarios tras la Ley 5/2019, que entrará en vigor próximamente

El dossier contiene numerosos ejemplos para la máxima comprensión de los temas tratados y le servirá tanto de guía práctica de lo que debe controlar cuando intervenga en la compraventa de un inmueble como de documento de consulta para asesorar a compradores y vendedores sobre las consecuencias jurídicas y fiscales de la operación.

En él encontrará explicaciones y soluciones prácticas sobre todos los aspectos que deben tenerse en cuenta en la compraventa de inmuebles.

¡Gestione y cierre las compraventas en las que intervenga de manera rápida y efectiva con este dossier!

Este dossier de Apuntes & Consejos está dirigido particularmente a... 

A todos los asesores e intermediarios que particpan en la compraventa de un inmueble

  • Para que conozcan todas las cuestiones legales y fiscales que pueden plantearse y puedan asesorar correctamente a compradores y vendedores

Los nuevos temas y actualizaciones más destacados de esta edición versan sobre: 

 

  • ¡Actualizado según los cambios introducidos en materia hipotecaria por la ley 5/2019!
  • ¡Contiene todos los cambios en materia hipotecaria que entrarán en vigor próximamente!

Como complemento de este dossier de Apuntes & Consejos, acceda a... 

Un servicio online con documentación adicional:

  • Ponga en práctica los consejos y soluciones.
  • Fácilmente adaptables a su situación concreta.

En este dossier de Apuntes & Consejos encontrará...

Índice

1. Comprobaciones previas

1.1. Vivienda nueva

1.2. Vivienda de segunda mano

1.3. Comprobaciones ante el Ayuntamiento

1.4. Comprobaciones en el catastro

1.5. Datos de la comunidad de propietarios

2. Solucionando algunos temas...

2.1. Cancelación de cargas existentes

2.2. Discrepancia en la titularidad

3. Preparando la compra

3.1. Reserva

3.2. Las arras

3.3. Contrato privado de compraventa

3.4. Opción de compra

3.5. Arrendamiento con opción de compra

4. La escritura pública de compraventa

4.1. Documentación que se presentará al notario

4.2. Firma

4.3. Presentación al Registro de la Propiedad

5. Trámites posteriores a la compra

5.1. Impuestos a cargo del comprador

5.2. Impuestos que debe liquidar el transmitente

5.3. Si interviene un no residente...

6. Después de la compra

6.1. Seguros que conviene contratar

6.2. Garantías entre particulares

6.3. Garantías en una vivienda nueva

7. La financiación

7.1. Tipos de crédito

7.2. La hipoteca

7.3. Novedades a partir del 16 de junio de 2019

7.4. ¿Y si no me dan la hipoteca?

Anexos

Un dossier de Apuntes & Consejos sobre: 

Resumido

Un dossier de Apuntes & Consejos sobre el arrendamiento de inmuebles, actualizado con los cambios legales que han entrado en vigor en marzo de 2019. Le presentamos todas las cuestiones que se plantean en los alquileres, reunidas y resueltas en una sola obra de consulta rápida y sencilla.

En detalle

Temas tratados en el dossier:

  • Arrendamientos de vivienda, con explicaciones claras sobre la duración, renta y derechos y obligaciones de los contratantes.
  • Arrendamientos para uso distinto de vivienda, con especial énfasis en los conflictos en materia de obras, la cesión de contrato y las causas de resolución y extinción.
  • Fiscalidad de los arrendamientos.
  • Fianzas, desahucios, régimen transitorio de contratos de renta antigua...

¡Con un completo modelo de contrato adaptado a la nueva normativa!

Este dossier de Apuntes & Consejos está dirigido particularmente a... 

Quienes intervienen y asesoran en el arrendamiento de inmuebles (propietarios, inquilinos, agentes de la propiedad inmobiliaria, mediadores inmobiliarios o asesores en materia inmobiliaria)

  • Para que conozcan todas las cuestiones que se plantean en esta materia y estén al día de los últimos cambios aprobados.

Los nuevos temas y actualizaciones más destacados de esta edición versan sobre: 

 

  • Los últimos cambios legales aprobados en materia de arrendamientos.
  • ¡Actualizado con los cambios legales que han entrado en vigor en marzo de 2019!
  • ¡Revisado y ampliada por Buefte Fuentes Lojo, uno de los principales especialistas en esta materia!

En este dossier de Apuntes & Consejos encontrará...

Índice

1. ¿Cuáles están incluidos?

1.1. Tipos de arrendamientos urbanos

2. Arrendamientos de vivienda

2.1. Forma del contrato

2.2. Duración del contrato

2.3. Renta

2.4. Derechos y obligaciones de las partes

2.5. Desistimiento, resolución y extinción 
del contrato

3. Alquiler para uso distinto de vivienda

3.1. Duración

3.2. Forma

3.3. Derechos y deberes de las partes

4. Fianza y garantías adicionales

4.1. Concepto y obligatoriedad

4.2. Finalidad y garantías adicionales

4.3. Garantía prestada por terceras personas

4.4. Limitación a las garantías complementarias

4.5. Actualización de la fianza

4.6. Devolución de la fianza

5. Régimen transitorio

5.1. Vigencia

5.2. Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985

5.3. Contratos celebrados antes del 9 de mayo de 1985

6. Inscripción del contrato en el Registro

6.1. Requisitos

6.2. Cancelación

7. Desahucio

7.1. Reclamación previa a la demanda

7.2. Perdonar la deuda

7.3. Procedimiento judicial

8. Comercialización del alquiler

8.1. Encargo de gestión a un profesional

8.2. Publicidad del inmueble

8.3. Información necesaria

9. Fiscalidad

9.1. Viviendas: tratamiento fiscal para el arrendador y el arrendatario

9.2. Caso especial: viviendas arrendadas para empleados

9.3. Uso distinto de vivienda: impuestos directos del propietario y del inquilino

9.4. Retenciones

9.5. IVA

9.6. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales

9.7. Incidencia del arrendamiento en la transmisión del inmueble

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